******中学物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
发布时间：2024年04月12日一、项目概述
项目编号：TLSZFCG-DDFW-2024-376426
******中学物业管理服务定点采购
******中学
所属区域：通辽市
预算金额(元)：2,244,000.00
项目开始时间：2024-04-08 10:32:43
项目截止时间：2024-04-12 10:40:00
采购人联系方式：包老师 ******
采购计划备案书/批准书编号：通财购备字(电子)[2024]00626号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务：保洁、保安、后勤服务等 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | ******中学物业采购方案 根据“内财购〔2019〕1733号文件要求“服务类项目需求统一在内蒙古自治区政府采购网云平台进行购买。 一、组织机构及职责 组长：金宝山 职 责：负责整体工作。 副组长： 韩元理 职 责：协调各部门做好物业衔接及招标工作。 组员：郭卫东、包双喜、秦利国、哈斯巴根、 吴学良、王多蓝、包永春、呼斯乐图、王萨日娜、刘成************中学占地面积近81349平方米，建筑面积约46328平方米左右，现有53教学******中学现有两幢教学楼、教学楼（1号楼、2号楼）面积约14142平方米；实验综合楼一幢（9号楼）、面积约6111平方米；宿舍楼4幢、学生公寓面积约158******中学学2024年1月至2024年12月物业管理服务。 三、技******************学校执行上级相关文件精神及校内各项规章制度。 （二）服务岗位 保洁、保安、宿舍管理人员、后勤保障员（包括常规维修维护、水电暖设施维修、洗浴、洗衣、印刷、）等共计需要人员最低保障52 人。服务内容：宿舍管理服务；校园各楼及功能场馆功能区域保安、保洁服务；校内常规小型维修（包括维修门窗、更换玻璃、维修桌椅、门鼻子、门板、门窗折页）及水电暖设备设施维修维护等后勤保障服务。 （三）人员结构 1.保洁服务10人 人员配备： 1号教学楼：1人； 2号教学楼：1人；综合实验楼：2人；综 合 楼：1人；宿舍楼：5人。 2.宿舍管理服务：18人 3.保安部：8人 人员配备： 教学楼主楼：2人；宿舍楼：2人； 大 门： 4人。 4.后勤保障服务16人 人员配备： 水暖设施维修维等及其它：7人。 印 刷：3人。 洗浴：2人 洗衣：2人 电工：2人 （四）服务期限 物业服务期限:2024年1月至2024年12月 （五）采购方式 全区统一采购平台电子卖场定点服务 1. 保洁服务内容 服务区域：8栋建筑公共区域及卫生间、盥洗间等保洁。 具体为： （1）保洁服务总体要求： 保持校园内每一个角落干净、整洁。保证保洁人员勤恳、礼貌地提供保洁服务；部分设备清洁由操作管理者定期完成。保证保洁工具和清洁用品的合理使用。 （2）保洁工作的责任范围保持各楼的环境卫生；楼层的入口以及公共走道的保洁；各层公共走道内的扶手栏杆的保洁；大厅内的保洁；公告牌、导示牌、休息椅等地方的保洁；卫生间的清洁卫生的保洁；安全出口楼梯及扶手的保洁；所有墙面、墙柱的保洁；天花板******消防通道、停车场、学生运动场所等；楼内包括走廊、楼道、服务台、卫生间、会议室、阅览室、机房、展览室等。楼内卫生工作标准：地面每天清扫2次，循环保洁，上午：7：00-8：30，下午14：00-15：30，保持整洁。 公共场地、路面无泥沙，无明显垃圾，无积水，无污迹。楼梯每天用拖把拖抹1次，窗户玻璃每周清洁1次。目视楼道，************消防管道、楼道门窗、楼道灯开关等每两天清洁一次，灯具每周清洁一次。 卫生间卫生工作标准： 每天清洁两次。 天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。 目视墙壁干净，便器洁净无黄渍。 室内无异味、臭味。 地面无烟头、污渍、积水、纸屑。 玻璃镜面和洗手台台面明净，光亮，无灰尘，无污垢 。 会议室、阅览******办公室铭牌洁爽；桌椅、图书等物品摆放有序。 2.宿舍管理服务内容 服务区域：全校4个学生公寓秩序24小时管理。 具体为： (1)负责学生公寓的学生管理。包括宿舍卫生、楼内秩序、学生就寝、设施安全等工作内容。 在值班期间不准外来人员来宿舍，学生上课期间和回宿舍休息时间锁楼门，按规定时间按要求接待学生、上楼巡视或夜间按点全楼巡夜。确保学生人身安全和财物安全。 (2)检查学生日常的内务、纪律情况，做好周评比和月末标兵宿舍的考核评定工作。将每日检查结果于次日间操前上报德育办。学生回宿舍休息期间，中午和晚上按时查寝，准确核实学生人数，学生不在寝室，必须有班主任开的请假条，如果没有假条，及时******学校值班领导和分管宿舍的德育副科长汇报。如果漏寝或逃寝的学生没有查出来，学生出现事故，全由所辖楼层的值班管理人******学校要求去做。 (3)负责本宿舍楼本班值班期间的管理工作，协调好各楼层之间关系，对重点楼层加大管理力度。严禁闲散人员入内，杜绝各类危险事件发生。 (4)值班期间各种记录、簿册的填写要工整、规范，内容详实、完整。 (5)抓好公寓的安全工作，要有较强的安全意识，对本楼各部位设备、设施情况了如指掌，发现安全问题及时与德育科、保卫科联系，安全工作应做到万无一失。要掌握报告程序。 (6)管理员有全心全意为学生服务思想，热爱本职工作，对工作认真负责，敢于管理，善于管理，有较高的素质和工作能力。工作讲究方法、耐心做好学生的思想教育工作，要做到即关心、热爱学生，又严格要求学生。要平等对待每一个学生。 (7)检查宿舍楼物品保管和使用情况，做到节约水电，保证学生正常生活。 (8)接待家长来访******学校总值班室和班主任，如有突发事件，学生患有心脏病等急病，打120。如遇火灾，如小火，组织学生灭火，如大火，大声呼叫，打119，给值班领导打电话，组织学生逃生。 3.保安服务内容 服务区域******学校时间要求，不得擅自离岗、空岗，按时交接班并做好交接记录,发现问题及时报告。 （2）严格落实校门开闭******学校有关会客登记制度履行登记手续。严禁无关人员进入校园。上课期间，学生必须持有班主任开具的出门证，方可出校。 （3）负责服务区域内包括各楼的有关安全保障服务，并处理各类突发事件（如救援、群体性事件、自然灾害等）。维护服务区域内的正常秩序，保障服务区域内人员的人身和财产安全，确保采购人的设施设备及各类财产不受损失，预防各类政治事件、刑事案件、治安事件和火灾事故的发生。 （4）******学校物资流失。 （5）疏导出入车辆和行人，清理门卫责任区内的无关人员，保证进出车辆畅通，人员出入有序无阻。 （6）任何人不得在门卫从事与该工作无关的活动，不得存放或代人存放贵重物******消防安全工作，确保灭火器材的充足、完好和有效，定期检查插头、电线，发现问题及时报修。 （8）妥善保管、定期检查、熟练使用技防工具，在危急时刻充 分发挥技防工具的作******学校分配的其他各项工作。 4.后勤服务内容 服务区域：校园全部建筑和设施设备维修维护。 具体为： （一）常规维修及保养 1、各类校产校舍设施常规性(基础性小型维修)维修维护，定期检查，及时安排维修，进行适时保养，保证完好率达95%以上。 2.实行24小时值班制度 3、白钢门、门窗把手、门锁、等如有损坏，影响使用，应及时修复。大型维修一般安排在假期中进行。 4、各类专用设备，如体育器材、医疗设备、实验仪器、教学设备、电教设备等，及时安排维修及保养。 5、经常对校舍设施进行查勘，并******学校有关人员及使用部门管理员共同复验。 （二）教室设施的维修及保养 1．教室的门窗、玻璃、门锁、讲桌、、课桌椅等保持完好。 2．班级接受使用中，发现损坏必须及时安排修理，同时应主动派人巡查，以保证教室设施随坏随修。 （三）水电暖设施的维修维护 1． 对校内水电设施，定期定责巡检，发现问题及时组织安排修理。确保供水设备运行正常，设施完好、无渗漏、无污染。对二次生活用水制定严格的保障措施，水质符合卫生标准。制定停水及事故处理方案。每天对给水系统检查一次，查着仔细到位，确保出水口无损害、堵塞、跑冒滴漏、浪费水资源等现象，发现问题及时处理。 2.水暖工要每天检查楼宇内外排水情况，做到无堵塞、跑漏现象发生，发现问题及时解决。每年供暖前，要对换热站各设施进行全面维修保养，确保设备正常运转。供暖期每天对供热设备等进行检查维护，发现问题及时处理。 对供热设施的重点部位(循环泵、二次加压等设备)、薄弱(管线连接等)环节，坚持每天巡查1-2次，确保无异常，无渗漏。 3． 对校内供电、供水设施及线路、管道的完好安全状态定期检查，并建立检修台账。做好一般电器、管道的维护维修，确保正常使用状态。电工每天对所有各类配电设备进行巡查至少一次安全运转，无漏电、断电现象，确保用电设备正常运转。 制订临时用电、停电应急处理措施并严格执行。保证正常供电，限电、停电按规定时间通知各部门。确保备用应急发电机可随时启用。 制订供电系统管理措施并严格执行;记录完整;供电设备运行正常，配电室管理符合规定，路灯、楼道灯等公共照明设备完好。 每年供暖前，要对换热站各设施进行全面维修保养，确保设备正常运转。供暖期每天对供热设备等进行检查维护，发现问题及时处理。 五、其它维修对全校办公设施，生活设施及其它各类设施的维修维护，参照上述规定执行。 （四）.印刷服务内容 服务区域：负责全校各年级教育教学、行政印刷任务。 具体为： 1、负责全校各年级试卷、习题、各类资料和办公文件材料印刷。 2、 维护好本室内的复印机、打印机、油印机等设备，保******学校财产安全******学校浴室、洗衣房对全校师生开放，使用面积800平方米。 (2)洗衣房、浴室工作人员必须持证“健康”合格证上岗。 (3)确保设备完好情况， 保证学生正常洗浴。 (4)尊重师生，礼貌待人，服务热情。 (5)工作场所做到干净、整齐、无灰尘、无杂物，做卫生环境工作。 (6)注意节水、节电，关闭浴室时及时切断电源、门等，做到人走灯灭、无跑冒滴漏现象。 商务要求 由供应商充分考虑服务期内物价水平及人员薪金的调整因素。服务期内，除增加服务内容或服务事项外，本项目服务费不作调整。 一、最低工资标准 供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资。 二、保障措施 为有效保障我校所需服务质量，便于我校统一管理，防范出现拖欠工资，为采购人带来负面影响，要求供应商投报人员工资不得低于内蒙古自治区人力资源和社会保障厅发布的现行《内蒙古自治区人力资源市场和大中专毕业生初次就业工资指导价位》标准，由供应商自行考虑填报。若采购人认为供应商的报价明显低于其他供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，要求供应商在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，将可能影响是否成交。 三、不许转包要求 供应商应结合本项目实际，充分考虑市场情况，对各项费用确定本项目的合理报价，且本次采购物业服务不得转包，否则采购人有权解除合同并索赔由此发生的一切损失。成交供应商服务过程中，如雇************学校可与成交供应商终止合同，所造成一切损失由成交供应商承担。成交供应商所雇佣的人员在岗******学校无关；同时成交供应商应承担因管理不当导致的师生生命财产安全事故的责任。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务：保洁、保安、后勤服务等 | 1 | 项 | ******有限公司 | 2,215,000.00 | 是 | |
七、供应商报价
******有限公司
成交时间：2024-04-12 15:07:51
成交金额：******.00，大写(人民币)：贰佰贰拾壹万伍仟元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | ******有限公司 | 2,215,000.00 | 2024-04-09 08:31:45 |
| 2 | ******有限公司 | 2,226,500.00 | 2024-04-08 10:52:44 |
| 3 | ******有限公司 | 2,234,100.00 | 2024-04-10 08:56:12 |
******中学
2024年04月12日
